Visione patrimoniale
Investire
Investire in ciò che regge i numeri.
Prima di una visita guardiamo reddito locativo, costi, sfitto, lavori, finanziamento e uscita. Se il dossier regge ancora dopo questa lettura, allora merita attenzione.
Approccio
Un attivo si giudica sui redditi, ma anche su ciò che può indebolirlo.
Un affitto incassato non basta. Vanno letti prezzo pagato, contratti, costi, debito possibile, lavori in arrivo e ciò che il mercato locale assorbe davvero.
Lavoriamo su immobili a reddito, appartamenti già locati, lotti nuovi e opportunità più riservate. Il ruolo di Ascot non è accumulare immobili, ma scartare rapidamente i dossier deboli e difendere quelli che restano.
Il dossier giusto non è sempre quello più vistoso. È quello in cui numeri, indirizzo e uscita si spiegano senza forzare il racconto.
Diteci quale capitale volete impegnare.
Budget, mezzi propri, rendimento target, durata di detenzione, livello di lavori accettabile e zone escluse: con questa base capiamo quali piste meritano di essere aperte.